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Alta demanda de alquileres genera listas de espera

El panorama se complica para quienes buscan arrendar pues,a la contracci?n del mercado, ocasionada por la congelaci?n de los c?nones, se suma la incertidumbre generada por las ocupaciones ilegales y expropiaciones.

Cada vez se sienten con mayor fuerza las consecuencias de la regulaci?n de los c?nones de arrendamiento, impuesta por el Gobierno a partir de abril de 2003.

Para ese momento, seg?n la C?mara Inmobiliaria de Venezuela, la oferta de casas y apartamentos en alquiler representaba 30% de las transacciones que se realizaban en ese mercado, mientras que las operaciones de compra-venta se llevaban la mayor parte de la tajada (70%).

Tres a?os despu?s de la aplicaci?n del control, la oferta se ha reducido hasta llegar a 10%, seg?n la C?mara de Bienes Ra?ces.

La inseguridad jur?dica que generan las ocupaciones y las medidas de expropiaci?n acordadas recientemente por el Cabildo Metropolitano, estar?an conspirando todav?a m?s contra este mercado. Se teme que provoquen una disminuci?n a?n mayor en la oferta, en perjuicio de quienes intentan alquilar.

La escasez de inmuebles para este segmento y, al mismo tiempo, una alta demanda, han provocado un incremento en los precios, que ha obligado a los necesitados a incorporarse a listas de espera, tal como ocurre hoy con quienes intentan comprar carro nuevo.

Ante ese panorama, muchos propietarios de inmuebles han optado por revertir el uso de la vivienda, sac?ndola a la venta y, en otros casos, han desocupado a inquilinos con la idea de alojar a otros, de manera de cobrarles un canon ajustado a la realidad actual.

Felipe Mart?nez, presidente de la C?mara de Bienes Ra?ces, asegura que en muchos casos, el condominio supera el monto de los c?nones de arrendamiento, lo que ha obligado a los propietarios a tomar medidas para enfrentar la desvalorizaci?n de sus bienes.

Explic? que una oferta disminuida y el aumento de la demanda en un mercado controlado s?lo genera brotes especulativos.

Fuente: Sol de Margarita
25 de Febrero de 2008

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